INFORMAÇÃO - OUTRAS

Descrição

Bom dia! gostaria de tirar uma dúvida referente a legalização de projeto de prefeitura. Solicitação: Gostaria de tirar uma dúvida referente a uma legalização de projeto de arquitetura O calculo de T.O (taxa de ocupação) e C.A (coeficiente de aproveitamento máximo) computam essa área? é uma área de garagem considerada subsolo, que tem duas áreas de acesso ao pav. térreo (conforme a imagem). De acordo com pesquisa no Plano Diretor, referente à Zona Residencial 2 (ZR2), observei a seguinte informação: 6º Não serão computados, para efeitos do cálculo de aproveitamento e ocupação dos lotes: "I - para coeficiente de aproveitamento: a) áreas de construção, quando exclusivo para garagem, atividades sociais, recreativas, caixa de escadas e elevadores, ou com pé direito inferior a 2,30m (dois metros e trinta centímetros); b) áreas de construção dos pilotis quando livres e sem vedação; c) áreas de construção para instalações situadas acima do último pavimento; d) toldos, marquises de cobertura, pérgulas, desde que a somatória do comprimento desses elementos não seja superior a 1/3 (um terço) da largura da fachada do prédio; e) coberturas desmontáveis para guarda de autos. II - para taxa de ocupação: a) áreas de construção no subsolo, quando de uso exclusivo para garagem, ou com pé direito inferior a 2,30m (dois metros e trinta centímetros); b) toldos, marquises, coberturas e pérgulas, desde que a somatória do comprimento desses elementos não seja superior a 1/3 (um terço) da largura da fachada do prédio; c) coberturas desmontáveis para guarda de autos." Portanto, devo considerá-la no cálculo? Assunto oficial: INFORMAÇÃO - OUTRAS Protocolo Portal 156: 15[removido] Status no portal: Concluída Abertura: 06/10/2025 08:40 Fonte: https://portal156.sorocaba.sp.gov.br/portal156/detalhe-minha-solicitacao/15[removido]/

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